청년 버팀목 전세대출 조건 및 대상, 필요 서류, 신청 방법

청년 버팀목 전세대출 조건 및 대상, 필요 서류, 신청 방법

청년 버팀목 전세대출은 청년들의 주거 안정을 위해 전세자금을 대출해 주는 정부 지원 사업입니다. 신청 조건 및 대상 기준이 8가지나 있지만, 소득 부분만 충족한다면 비교적 지원받기 수월합니다. 청년 버팀목 전세대출 조건과 함께 필요 서류와 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 

 

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청년 버팀목 전세대출

대출대상	부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주(예비 세대주 포함), 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 포함)
대출금리	연 1.8% ~ 2.7%
대출한도	최대 2억원 이내(임차 보증금의 80% 이내)
대출기간	최초 2년 후 4회 연장 가능 → 최장 10년

 

청년 버팀목 전세대출은 일반 버팀목 전세대출 상품에서 청년을 위해 혜택을 강화한 대출 상품입니다. 일반 버팀목 전세대출 보다 저렴한 금리와 대출 한도가 높기 때문에 청년(만 19세 이상 ~ 만 34세 이하)에 해당되시는 분들은 해당 대출 상품을 이용하시는 것을 추천드립니다. 

 

청년 버팀목 전세대출은 아래의 조건들을 모두 충족할 경우 연 1.8% ~ 2.7%의 저금리로 전세 보증금의 최대 80% 만큼(최대 2억원) 정부에서 지원해 주는 상품입니다. 전세대출 상품 중 중소기업 청년 전세대출 다음으로 저렴한 금리를 제공하는 상품입니다.

 

 

 

청년 버팀목 전세대출 신청 조건 및 대상

청년 버팀목 전세대출 신청 가능한 조건 및 대상은 아래 요건을 모두 충족하여야 합니다. 

 

1. (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자

청년 버팀목 전세대출을 포함하여 중소기업 청년 전세대출 등 모든 전세대출 진행 시 임차보증금의 5% 이상(계약금)을 지불한 이력이 있어야 합니다. 

 

대략적인 임대차 계약 및 전세대출 진행 순서

1. 매물 확인 및 계약금 입금(보증금의 10%를 집주인에게 입금)
2. 청년 버팀목 전세대출 사전 심사
3. 임대차 계약(계약서 작성, 잔금일 및 입주일 지정)
4. 청년 버팀목 전세대출 신청
5. 잔금일(입주일)에 대출 실현

1번 단계에서, 집주인에게 계약금을 입금하고 공인중개사에게 계약금 지불 영수증(임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 증빙서류)을 요청하시면 됩니다.

 

청년 버팀목 전세대출 신청 방법 진행 과정 및 순서(기금e든든)

 

2. (세대주) 대출접수일 기준 만 19세 ~ 34세 세대주(예비 세대주 포함)

대출접수일 기준 나이는 청년이어야 하며, 세대주여야 합니다. 현재 본인이 부모님과 같이 생활하여 세대원으로 구분되어 있더라도 임대차 계약을 진행하는 행위는 해당 매물로 전입하여 세대주가 될 것임을 뜻(예비 세대주)하기 때문에 가능합니다. 

 

3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

대출접수일 기준 무주택이어야 합니다. 부모님의 주택 여부와 관계없이 본인이 무주택이면 가능합니다. 

 

4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

주택도시기금에서 다른 대출을 이용하고 있거나, 다른 전세대출을 이용하고 있거나, 주택담보대출을 받고 있는 등 기존에 다른 주택 대출을 이용하고 있는 경우에는 청년 버팀목 전세대출을 신청할 수 없습니다. 

 

5. (소득) 대출 신청인과 배우자의 연 합산 총소득이 5천만원 이하인 자

현재 미혼이라면 본인 소득, 기혼이라면 부부합산 총소득이 5천만원 이하여야 합니다. 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우 6천만원이며, 신혼가구인 경우에는 7천 5백만원으로 소득 조건이 완화됩니다. 

 

총소득은 전년도 또는 전년도 소득이 없을 시 전전년도 기준입니다. 

 

• 만약, 대출접수일 기준 올해 총소득이 5천만원 이하이나 전년도에 5천만원 이상이었다면, 대출이 불가능합니다. 다만, 현재 소득을 증명할 수 있는 서류 또는 퇴사 증명서 등을 제출하여 현재 소득을 증빙하여 진행할 수 있습니다.
  
  
• 만약, 대출접수일 기준 올해 총소득이 5천만원 이상이나 전년도에는 총소득이 5천만원 이하인 자라면, 전세대출 신청 가능합니다. 
  
  
• 만약, 무소득 및 무직자인 경우에 원칙적으로 대출 신청은 가능합니다. 다만, 대출이 실행되기가 어려울 수 있습니다. 

 

6. (자산) 대출 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하인 자

 

7. (신용도) 연체, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 등의 이력이 없는 자

 

8. (공공임대주택) 대출접수일 기준 공공임대 주택에 입주하고 있지 않은 자

 

 

청년 버팀목 전세대출 대상 주택

청년 버팀목 전세대출을 받을 수 있는 주택은 아래와 같습니다. 

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 60㎡ 이하 주택)
• 임차 보증금이 3억원 이하인 주택

 

 

청년 버팀목 전세대출 한도

청년 버팀목 전세대출 한도는 아래 2가지 금액 중 적은 금액으로 산정됩니다.

• 2억원 이하(단, 만 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하)
• 보증금의 80% 이내

단, 각 전세보증사(HUG, HF) 보증 규정에서 정하는 금액이 더 적을 경우 보증 규정을 따릅니다. 

 

 

청년 버팀목 전세대출 금리

아래 기본 금리에서 우대금리와 추가우대금리를 뺀 금리가 최종으로 적용받는 금리입니다. 최종 적용 금리가 연 1.0% 미만일 경우에는 연 1.0%로 적용합니다.

 

최종금리 = 1) - 2) - 3)

 

1) 기본 금리

연소득	대출 금리
2천만원 이하	연 1.8%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.1%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.4%
6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하	연 2.7%

 

2) 우대금리(중복 적용 불가)

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층 연 1.0%p
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 연 1.0%p
• 장애인·노인부양·다문화·고령자가구 연 0.2%p

 

3) 추가우대금리(중복 적용 가능)

• 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%p
• 부동산 전자계약 체결(2024.12.31 신규 접수분까지) 연 0.1%p
• 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
• 청년가구(만 25세 미만) 연 0.3%p
• 중소기업 취업(창업) 청년 연 0.3%p

 

청년 버팀목 전세대출 필요 및 제출 서류

청년 버팀목 전세대출을 신청할 때 필요한 서류는 대출 진행 중 은행에서 문자로 안내받을 수 있습니다. 다만, 간혹 은행에서 서류를 누락하는 경우가 있어, 시간을 절약하려면 은행에서 안내받은 서류 목록뿐만 아니라 아래에 제시된 서류들도 함께 준비하는 것을 추천드립니다. 

 

구분	서류명
개인	1. 신분증  2. 주민등록등본  3. 주민등록초본  4. 가족관계증명서  5. 건강보험자격득실확인서  6. 4대보험 가입내역 확인서  7. 소득금액 증명원
회사	8. 회사 직인 날인된 재직증명서  9. 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 1년간 급여명세표  10. 급여통장 사본 및 거래내역서(1년 미만 재직자)
부동산	11. 임차보증금 5% 이상(계약금) 납입한 영수증  12. 확정일자 받은 임대차계약서  13. 건물 등기사항전부증명서(= 등기부 등본)  14. 전입세대확인서  15. 공제증서  16. 토지대장 및 건축물대장

 

모든 서류는 제출일로부터 1개월 이내에 발급된 서류여야 하며, 주민등록번호 뒷자리가 보이고 등기부 등본은 말소사항이 포함되는 등 상세 서류로 준비하시길 바랍니다. 

 

청년 버팀목 전세대출 신청 방법

청년 버팀목 전세대출 신청은 취급 은행(우리은행, 국민은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 부산은행)에서 진행할 수 있습니다. 은행에서 대출 가능한 매물인지 먼저 확인 후 기금e든든에서 심사 진행하시면 됩니다. 상세 방법은 아래에서 확인하실 수 있습니다. 

 

 

 

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